המפרט שלנו

המפרט שלנו
1.חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה לפי התקן הקיים
מפרט מלא לחיזוק הבניין בפני רעידות אדמה יינתן לאחר התכנון, קבלת תוכניות הקונסטרוקטור וסיכום דרישות מהנדס העיר. תכניות וחישובי הקונסטרוקציה יסתמכו, בין היתר, גם על נתוני הקרקע כפי שיתקבלו מדגימות קידוח שיבוצעו בחצר הבניין וחוזק הבטון הקיים כפי שיימצא בדגימות בטון שיוצאו מעמודי הבניין. נציגות הדיירים רשאית להעמיד מהנדס מטעמה לביקורת החישובים והתוכניות של הקונסטרוקטור

2.תוספת מעלית
2.1 התקנת מעלית פנימית עפ"י המופיע בתוכנית
2.2 פנים המעלית יעוצב בשיתוף עם הדיירים (נירוסטה, פורניר, מראה, סוג ריצוף ותאורה + תאורת חירום)
2.3 גודל המעלית 4-6 נוסעים עפ"י נתוני תכנון קיימים בפיר המעלית 
2.4 סוג המעלית חשמלית/הידראולית – לבחירת הדיירים
2.5 אספקת תו תקן למעלית
2.6 תצוגת מיקום המעלית
2.7 דלתות פנימיות וחיצוניות אוטומטיות

3.שיפוץ חדר מדרגות ולובי
3.1 שיפוץ חדר מדרגות
3.2 חיפוי קירות בחיפוי חדש עד גובה 1.5 מ` תואם למדרגות
3.3 צביעה כללית של חדר המדרגות, כולל התקרה, בצבע גמיש של טמבור או נירלט
3.4 החלפת כל ארונות החשמל בכל קומה לארונות חשמל תקניים ממתכת, כולל תיקון החשמל בדירות, אם יידרש, בעקבות שינוי זה
3.5 הרחבת הלובי ע"י הגדלת הכניסה ויצירת קירות זכוכית מחוסמת, אלומיניום קליל 2000 או ש"ע עם זכוכית טריפלקס
3.6 התקנת דלת כניסה חדשה
3.7 התקנת תאורת חירום וכלל האלמנטים שיידרשו עפ"י הנחיות הג"א
3.8 התקנת אינטרקום חדש
3.9 הצבת מראות בלובי הכניסה ותאורה דקורטיבית
3.10 ריצוף הלובי בגרניט פורצלן 60x60 או לוחות אבן תואמות מדרגות מחיר יסוד 80 ₪ 
3.11 חיפוי קירות הלובי בגרניט פורצלן או בלוחות אבן מחיר יסוד 80 ₪ 
3.12 בניית חדר עגלות ואופנים בגודל של 8 מ"ר.(במידת האפשר)

4.שיפוץ מעטפת חיצונית
4.1 הקמת פיגום מוגן סביב כל חזיתות המבנה
4.2 סיתות הטיח הקיים בחזיתות המבנה. פירוק חיפויי קיר חיצוניים וחשיפת קירות מקוריים.4.3 תיקון פגמים בקירות המבנה. תבוצע חשיפת סדקים ע"י שטיפת קיטור. פתיחת סדקים מעל רוחב 5 מ"מ ע"י דיסק לבירור עומק הסדק
4.4 הסדקים יטופלו בחומרים יסודיים שיתנו מענה לברזל חלוד ועד סתימת
הסדקים ע"י חומרים מתאימים
4.5 חיפוי חיצוני של הבניין בטיח צבעוני רחיץ בהתאם להחלטת הדיירים, זאת לאחר ביצוע שכבת הרבצה חדשה + טיח שחור על בסיס צמנט ולאחריהם שכבת יסוד לקישור הטיח לשליכט
4.6 איטום כל החלונות, המרפסות, המזגנים מסביב לבנין.
4.7 החלפת כלל התריסים הקיימים לדגם אחיד בתאום עם הדיירים (תריסי שלב אלומיניום מוקצף צבעוני)
4.8 התקנת מסתורי כביסה דקורטיביים במרווחים קטנים של שלבי המסתור ואספקת 5 חבלי כביסה. אורך ורוחב המסתור ייקבע בשיתוף עם הדיירים כך שיאפשר הסתרת מזגנים ואוורור מתאים למנועים. בין הקומות תבוצע חלוקה על מנת למנוע טפטוף מים
4.9 העתקת כל המזגנים, צינורות, כבלים וכד` לתוך תעלות והסתרתם במסתורים דקורטיביים. חיבור כל המזגנים למרזב משותף נסתר
4.10 תיקון וצביעה של כל חלקי המתכת החיצוניים, מתלי מזגנים, מתלי כביסה, סורגים וכד` עד כיסוי מלא וזאת לאחר טיפול יסודי נגד חלודה
4.11 טיפול בצנרת על החזיתות, הצמדה לקיר של כלל החוטים והצינורות של מערכות: מיזוג, חשמל, אזעקה, בזק – ע"י קלמרות בצורה אסתטית, מרוכזות ומסודרות לפי תוואי שייקבע ע"י אדריכל השיפוץ. במידת האפשר המרת הצנרת החיצונית בתשתית בתוך קירות הבניין 
4.12 התקנת תאורה חיצונית חדשה במקום תאורה קיימת 

5.חנייה
5.1 הכנת תשתית מצע סוג א` מהודק
5.2 ריצוף כל שטח החניה באבנים משתלבות 
5.3 הסדרת מקומות חניה במידת האפשר
5.4 מחסום חשמלי לחניה עם 2 שלטים לכל דייר

6.צנרת מים וביוב
6.1החלפת צנרת מים ראשית מהכניסה למגרש ועד לחנוכיות
6.2 החלפת חנוכיות וקווי מים מחנוכיות ועד לדירות
6.3 פירוק והרכבה מחדש של דודי השמש, החלפת כל הצנרת הנדרשת והתקנת
קולטים. לכל דייר קולט אחד חדש ומודרני המחליף את ה-2 הישנים
6.4 ביצוע מערכת ביוב חדשה לגמרי כוללת שוחות פלסטיק חדשות, צנרת ביוב בקוטר 4Æ ו-6Æ תקנית

7. חדר אשפה
7.1 בניה של חדר אשפה חדש
7.2 אספקה והתקנה של דלת רפפה לחדר אשפה
7.3 חיפוי קירות עד גובה 1.60 מ` בקרמיקה
7.4 נקודת מים וניקוז לשטיפת פחי האשפה
8.מערכת גז במידת הצורך
8.1 בנייה של חדר גז תקני לפי דרישות העירייה או צובר תת קרקעי
8.2 העתקת מרכזיית גז קיימת לחדר גז חדש
8.3 אספקה והתקנת דלת רפפה לחדר גז חדש
8.4 אספקת נקודת מאור לחדר גז חדש

9.גינון
9.1 חידוש הגינה ע"י הכנסת אדמה גננית ואספקת צמחיה
9.2 אספקה והתקנה של מערכת השקייה אוטומטית
9.3 אספקה והתקנה של תאורת גן

10.תוספת מרפסת שמש (לאחר בדיקת תנאי השטח ואישורי הרשות המקומית)
10.1 בניית מרפסת.
10.2 איטום ריצפת מרפסת ביריעות ביטומניות
10.3 ריצוף מרפסת לפי בחירת הדייר במחיר יסוד של 60 ₪
10.4 התקנת קולטן לסילוק מי גשם
10.5 אספקה והתקנת מעקה מזכוכית מחוסמת ומאחז יד עליון

11.תוספות ממ"ד (לאחר בדיקת תנאי השטח ואישורי הרשות המקומית)
11.1 תוספת ממ"ד תיקני לכל דירה, כ-13 מ"ר
11.2 ריצוף הממ"ד לפי בחירת הדייר מחיר יסוד 60 ₪
11.3 אספקת דלת הדף וחלון הדף לממ"ד +חלון גזים
11.4 נק שקע ,נק מאור נק טלפון נק t.v.

12.כללי
12.1 היזם/קבלן ישלם עבור יצוג משפטי של הדיירים סכום של 32,000 ₪
11.2 היזם/קבלן ישלם עבור שירותי פיקוח הבנייה למפקח שייבחר ע"י הדיירים סכום של 4,200 ₪ לחודש לכל אורך תקופת הבנייה

המפרט הטכני כרוך בבדיקה מול כל הגורמים הקשורים לנושא 
כל בניין ייבדק לגופו ויקבל מפרט טכני ותוכניות מעודכנות של אותו בניין